ชวนฟังมุมมองบทสัมภาษณ์และบทวิเคราะห์การลงทุนหุ้นกู้ MJD ครั้งที่ 3/67 จากคุณปิง ประกิต สิริวัฒนเกตุ กรรมการผู้จัดการด้านกลยุทธ์การลงทุน บลจ.เมอร์ชั่น พาร์ทเนอร์ จำกัด 

คลิกชม VDO ได้ที่

ประเด็นที่น่าสนใจ
1. มีแบรนด์โครงการระดับ Luxury เป็นที่ยอมรับในกลุ่มลูกค้าระดับบน ภายใต้แบรนด์ เช่น Metris, MARU, Maestro, Malton, MUNIQ เป็นต้น สร้างรายได้จากการขายโครงการ 2,380 - 3,170 ล้านบาทต่อปีในปี 2565 – 2566 ไตรมาสที่ 1 ปี 2567 MJD มี Backlog กว่า 2,649 ล้านบาท (ไม่รวม JV) คาดว่าจะรับรู้รายได้ในปี 2567 ประมาณ 1,110 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากโครงการ มอลตันเกทส์ กรุงเทพกรีฑา ประกอบกับในปี 2568 มีแผนรับรู้รายได้จากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการ เมทริส ดิสทริค ลาดพร้าว ที่มี Backlog ประมาณ 1,531 ล้านบาท นอกจากนี้ในปี 2570-2572 คาดว่าจะได้รับส่วนแบ่งกำไรจากการเริ่มโอนโครงการร่วมทุนโครงการ MUNIQ พร้อมพงษ์ และเจริญกรุง ที่มี Backlog รวมกันกว่า 4,800 ล้านบาทอีกด้วย

2. มีแผนพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น เพื่อสร้างความสม่ำเสมอของรายได้ MJD ตั้งเป้าให้มีสัดส่วนรายได้มาจากคอนโดมิเนียม 60% และบ้านแนวราบ 40% โดยในปี 2567 - 2568 MJD มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 33,000 ล้านบาท โดยโครงการแนวราบคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 เป็นต้นไป ในส่วนของคอนโดมิเนียมคาดว่าจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ได้ในปี 2569 ซึ่งจะทำให้ MJD มีรายได้สม่ำเสมอมากขึ้น